PART-1 行业背景

互联网化正在颠覆着各行各业

      把握趋势，拥抱变化“互联网+”又带来了…

      传统物业、开发商脸谱

        在我们传统的认知中，物业是个烫手山芋，一方面物业公司在不断攀升的物业管理成本与日渐匮乏、微弱的盈利中挣扎，另一方面，住户的满意度始终在低水平徘徊，由于物业服务和诸多问题，对住户来说物业费的收缴与享受到的服务始终不成正比，所以往往容易导致物业公司与社区居民之间的对抗性关系。物业管理由此成为婆婆不爱公公不喜两头不讨好的包袱。

        现代物业的新机会

房子只能买一次，社区服务可以做70年

21世纪经济报道记者近日获得一份物业行业内部研究材料显示，对于物业管理企业而言，在基础物业管理方面的市场空间有3300亿，而社区商业运营、生鲜电商、社区养老服务的市场空间分别为3.5万亿、4.5万亿和3万亿。

    房地产商、物业站在风口的社区如何转型？

      在大转折时代的背景下，周身万亿的社区商业市场，又该何如何把握机会

传统物业管理企业突然站在了万亿市场容量的社区O2O风口。在信息化、智能化的新商业模式下，不管是物业管理自己着手转型掘金O2O，还是实施行业整合，联手互联网开辟社区O2O，改造物业管理生态，获得红利。这都将是个巨大的商业机会与行业颠覆。

PART-2 项目概述

爱悠打造的基于物联网和云平台的智慧社区

社区生态的“马斯洛需求论”

基于物联网和云平台的智慧社区的优势

•        售前拥有更多卖点

•        品牌溢价带来二次购买

•        物业服务更高效

•        社区经济增值创收

•        便于强强联合，拓展渠道

•        系统对接，提升产品价值

•        提高项目利润额

•        改进产品，提升用户体验

•        居家生活更舒适

•        信息获取更直接

•        物业服务更便捷

•        社区生活更便利

•        日常生活更安全

爱悠智慧社区建设方案

爱悠智慧社区是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、住户、商户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给小区住户带来更加舒适的“智慧化”生活体验。

智慧家居系统

        智慧家居应用场景

解决方案单品汇总

资源共享的社区物联系统

智能一卡通系统

社区智能管理系统

社区物联应用场景

社区O2O服务平台

平台介绍

业主端介绍

业主可通过业主版APP在本地享用智慧社区O2O平台各种功能服务，如物业缴费、物业报修、物业公司、周边商户、生活服务、邻里社交等等。也可实现在线预订场所、购物等一切电子商务。千里之外也可轻松享用智慧社区各种功能和服务。

商户端介绍

智慧社区的合作商家可以通过移动设备（Apple/Android）或电脑（Web）远程登录智慧社区O2O平台的商家平台，商家通过移动设备即可在智慧社区平台上运营自己的网上商店，实现线上O2O电商，增加周边商户销量和收入。

物业端介绍

物业公司可通过智慧社区各种管理软件，在管理中心机房轻松掌控整个社区的安全和其他情况，并可通过管理软件为业主提供各种服务。也可以通过移动设备（Apple/Android）远程登录智慧社区系统的物业管理平台，即使管理人员当天不值班，也可以在千里之外为社区和业主提供各种物业服务，对物业日常工作进行管理。

界面展示

业主界面	业主界面	物业界面	商家界面

爱悠智慧社区解决方案价值

商业模式更具前瞻性与差异化

云社区将传统的卖房子上升到卖服务、卖生活模式，使地产商在同行业中脱颖而出，决胜千里

提升品牌实力

云社区和物联网顺应时代科技的发展趋势，营造高品位文化内涵的居住空间 ，给业主带来全新的生活体验，为地产项目树立良好的口碑和形象，促进二次销售

统一运营管理

将不同地区地产项目依托云平台组合成互联互通、资源共享的云社区综合体，进行统一的运营管理，对地产商的集团化发展提供了新的便利工具

实现增值溢价

云社区能够通过技术集成充分与智能家居、智能社区、生活消费、教育、医疗等各类资源对接，提升业主生活品质的同时，开辟了全新的盈利模式和盈利点，给地产带来额外收益

PART-3 合作案例

案例1：烟台春霖悦湖智慧社区 

     爱悠智慧社区获山东电视台大力报道

 足不出户就能买到新鲜果蔬，生活所需配给皆可通过线上下单、线下送货上门，物业费、水电费通过APP即可一键缴纳，通过一系列智能终端即可实现社区智慧养老、智能健身……这种智慧生活方式在爱悠小区智慧社区中都能逐一实现。

案例2：烟台恒达置业智慧社区

       爱悠智慧社区落地恒达置业

爱悠打通智能终端、云端大数据和社区O2O服务，为社区用户带去智慧生活最优体验，助力传统房产置业向产业4.0升级。

案例3：烟台伴山壹号智慧社区

     爱悠智慧社区落地伴山壹号

       爱悠智慧社区落地伴山壹号，以智慧家庭养老、智慧娱乐、智能在线教育、智慧社区O2O服务为突破口，为小区家庭、物业及第三方服务公司提供更多实惠便捷，助力房产置业转型升级。