PART-1 行业背景

　　互联网化正在颠覆着各行各业

　　把握趋势，拥抱变化“互联网+”又带来了…

　　传统物业、开发商脸谱

　　在我们传统的认知中，物业是个烫手山芋，一方面物业公司在不断攀升的物业管理成本与日渐匮乏、微弱的盈利中挣扎，另一方面，住户的满意度始终在低水平徘徊，由于物业服务和诸多问题，对住户来说物业费的收缴与享受到的服务始终不成正比，所以往往容易导致物业公司与社区居民之间的对抗性关系。物业管理由此成为婆婆不爱公公不喜两头不讨好的包袱。

　　现代物业的新机会

　　房子只能买一次，社区服务可以做70年

　　21世纪经济报道记者近日获得一份物业行业内部研究材料显示，对于物业管理企业而言，在基础物业管理方面的市场空间有3300亿，而社区商业运营、生鲜电商、社区养老服务的市场空间分别为3.5万亿、4.5万亿和3万亿。

　　房地产商、物业站在风口的社区如何转型？

　　在大转折时代的背景下，周身万亿的社区商业市场，又该何如何把握机会

传统物业管理企业突然站在了万亿市场容量的社区O2O风口。在信息化、智能化的新商业模式下，不管是物业管理自己着手转型掘金O2O，还是实施行业整合，联手互联网开辟社区O2O，改造物业管理生态，获得红利。这都将是个巨大的商业机会与行业颠覆。

PART-2 项目概述

　　爱悠打造的基于物联网和云平台的智慧社区

　　社区生态的“马斯洛需求论”

　　基于物联网和云平台的智慧社区的优势

　　• 售前拥有更多卖点

　　• 品牌溢价带来二次购买

　　• 物业服务更高效

　　• 社区经济增值创收

　　• 便于强强联合，拓展渠道

　　• 系统对接，提升产品价值

　　• 提高项目利润额

　　• 改进产品，提升用户体验

　　• 居家生活更舒适

　　• 信息获取更直接

　　• 物业服务更便捷

　　• 社区生活更便利

　　• 日常生活更安全

　　爱悠智慧社区建设方案

　　爱悠智慧社区是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、住户、商户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给小区住户带来更加舒适的“智慧化”生活体验。

　　智慧家居系统

　　智慧家居应用场景

　　空间核心功能

　　入户智能安防控制

　　背景音乐控制

　　灯光控制

　　玄关智能安防

　　可视对讲

　　多情景模式设定智能控制灯光

　　客餐厅

　　阳台智能控制灯光及窗帘

　　智能安防

　　温湿度及空气质量智能控制

　　家庭影院智能控制

　　家庭节能

　　背景音乐

　　厨房智能控制灯光

　　燃气泄漏检测

　　温湿度及空气质量智能控制

　　水浸报警

　　家庭节能

　　背景音乐

　　卧室智能安防

　　智能控制灯光及窗帘

　　温湿度及空气质量智能控制

　　背景音乐

　　书房温湿度及空气质量智能控制

　　智能安防

　　智能控制灯光及窗帘

　　卫生间智能控制灯光

　　智能安防

　　背景音乐

　　解决方案单品汇总

　　资源共享的社区物联系统

　　智能一卡通系统

　　社区智能管理系统

　　社区物联应用场景

　　社区O2O服务平台

　　平台介绍

　　业主端介绍

　　业主可通过业主版APP在本地享用智慧社区O2O平台各种功能服务，如物业缴费、物业报修、物业公司、周边商户、生活服务、邻里社交等等。也可实现在线预订场所、购物等一切电子商务。千里之外也可轻松享用智慧社区各种功能和服务。

　　商户端介绍

　　智慧社区的合作商家可以通过移动设备(Apple/Android)或电脑(Web)远程登录智慧社区O2O平台的商家平台，商家通过移动设备即可在智慧社区平台上运营自己的网上商店，实现线上O2O电商，增加周边商户销量和收入。

　　物业端介绍

　　物业公司可通过智慧社区各种管理软件，在管理中心机房轻松掌控整个社区的安全和其他情况，并可通过管理软件为业主提供各种服务。也可以通过移动设备(Apple/Android)远程登录智慧社区系统的物业管理平台，即使管理人员当天不值班，也可以在千里之外为社区和业主提供各种物业服务，对物业日常工作进行管理。

　　界面展示

　　业主界面 业主界面 物业界面 商家界面

　　爱悠智慧社区解决方案价值

　　商业模式更具前瞻性与差异化

　　云社区将传统的卖房子上升到卖服务、卖生活模式，使地产商在同行业中脱颖而出，决胜千里

　　提升品牌实力

　　云社区和物联网顺应时代科技的发展趋势，营造高品位文化内涵的居住空间，给业主带来全新的生活体验，为地产项目树立良好的口碑和形象，促进二次销售

　　统一运营管理

　　将不同地区地产项目依托云平台组合成互联互通、资源共享的云社区综合体，进行统一的运营管理，对地产商的集团化发展提供了新的便利工具

　　实现增值溢价

　　云社区能够通过技术集成充分与智能家居、智能社区、生活消费、教育、医疗等各类资源对接，提升业主生活品质的同时，开辟了全新的盈利模式和盈利点，给地产带来额外收益

　　三、 内容展示

　　PART-4 合作案例

　　案例1：烟台春霖悦湖智慧社区

　　爱悠智慧社区获山东电视台大力报道

　　足不出户就能买到新鲜果蔬，生活所需配给皆可通过线上下单、线下送货上门，物业费、水电费通过APP即可一键缴纳，通过一系列智能终端即可实现社区智慧养老、智能健身……这种智慧生活方式在爱悠小区智慧社区中都能逐一实现。

　　案例2：烟台恒达置业智慧社区

　　爱悠智慧社区落地恒达置业

　　爱悠打通智能终端、云端大数据和社区O2O服务，为社区用户带去智慧生活最优体验，助力传统房产置业向产业4.0升级。

　　案例3：烟台伴山壹号智慧社区

　　爱悠智慧社区落地伴山壹号

　　爱悠智慧社区落地伴山壹号，以智慧家庭养老、智慧娱乐、智能在线教育、智慧社区O2O服务为突破口，为小区家庭、物业及第三方服务公司提供更多实惠便捷，助力房产置业转型升级。