形象一点来比喻，未来居住的社区不再是由花园、绿植、车库组成的物理空间，而是由绿色、健康、节能构建成的一个动态互联的空间，甚至可以说是从之前的三维空间升级到了未来的四维。 这一维，靠智慧联结。

▌ “智慧住区”与“智慧社区”差别在哪里？

2014年，谷歌收购nest，一夜之间智能家居概念风起云涌，智慧社区也应运而生。

早些时候，对于打造什么样的智能家居，传统家电行业巨头喊了多年，结果还是“雷声大、雨点小”。这场角逐已经从传统家电巨头渗透到了互联网企业，再到如今的一众房企。

互联网和房地产结合要改变生活模式、居住模式，不只是一个简单的灯泡、摄像头，应该是一个系统的工程，我们称之为“智慧住区”，这里面包含着智慧家居、智慧社区和智慧工程三大块内容，其中智慧家居和智慧社区在之前被提及的很多，但是其实智慧工程才是更系统，更全面，更具有颠覆性，挑战性的部分，它将是“智慧住区”概念的根本和基础。

在爱悠看来，传统智能家居仅仅是停留在对于单套房屋的硬件改造，而O2O社区也只是基于前端的表象改变，并不能对系统的“智慧家”概念形成支撑。其将有两项后期必须要改进的方面：首先是房屋和社区无法在软硬件上形成系统性统一，这就对各部分的协调和兼容造成了极大地隐患；其次，基于对智能化硬件购买及社区O2O的线上线下资源的整合仅仅是智能家居和O2O社区的前段设备的采购和定制，其产品只存在于表面，背后并无强有力的后端支持，说白了即没有强大的专属的后台软硬件系统支撑，这就将对前端的稳定性、统一性造成了巨大的威胁。

▌ 智慧工程成为“智慧住区”中的重中之重？

要想智能化设别系统成熟、稳定的运行，那后期必须要做深入改造，而这就是“智慧住区”的重中之重——智慧工程。它是“智慧住区”中智慧家居、智慧社区的前提和根本，三者缺一不可，相辅相成组成“智慧住区”。而与其后期改造，还不如通过更早的设计阶段介入，在开发、机电施工等方面就进行系统规划设计，做好内核，将前端产品与后端支持融为一体。

未来，“智慧住区”的场景应该是这种样:

到家的第一站——停车场。小区智慧停车系统自动识别车牌，门闸自动打开，并联动电梯停候在地下车场层，摄像头自动全程跟踪；停车进⼊入建筑物后，灯光系统将自动感知并导引⾄专属车位。停完车回家，电梯门禁设有⼈人脸或密码辨识系统，灯光与空调原本保持在最低耗电状态，侦测到有⼈回家才逐⼀启动。来到住户门前，将通过指纹辨识机，门禁系统随即解除。

进门之后，室内的智慧温湿度系统会从自动待机状态切换到之前设定的程度，整个房间 的新风系统也能够根据室内空间的各项传感器，自动调整新风量。接着，墙上的智慧pad控面板随即亮起，灯光、音乐立刻依喜好转换，窗帘也自⼰动了起来。家人语音留⾔、物业管理中心的讯息通知、处理送洗衣物等等也能在此获得。

还会有更意想不到的地方，站在浴室魔镜前, 想了解自己目前的体重、BMI、体脂等生理状况，也不是难事。脚下的体脂测量模块会将所测的数据传到主控计算机，此时浴室外的行动电话响起，魔镜上会出现对方来电，智慧魔镜可随时显示气温、网络新闻、重要电子邮件、股票讯息等重要生活信息。

看到这里，一定会产生这是否身处科幻电影里地场景的错愕感，但也能够更加真切的体味到智慧家居与智能家居的不同，仅一字之差，区别则在于：同样是利用一些硬件设备，但智能还是停留在基础前端层面，并不具有人性化，而智慧则成为一种生活方式，能够感知人的需求，更好的为人服务。

▌ 社区O2O时代，到底改变了什么？

从智能到智慧，这间客厅已经挤满了竞争者。在互联网企业里，智能硬件方面发力最猛的是小米，而作为小米智能家居战略的延续，其选择与传统家电企业美的合作，达成小米设备和美的设备的互联互通，借道进入更多的“客厅”。

当然不止小米、美的在抢占客厅的这一入口，360、百度、京东商城，也在智能家居方面做文章。360也通过路由器来打响前哨；百度则一方面给智能硬件初创公司提供云服务和进行数据合作，一方面也在布局音乐盒子、血压仪这样的产品；京东商城除了投BroadLink这样的企业，也在通过JD+计划这样的方式，在渠道上聚拢智能硬件公司。包括海尔这样的传统家电品牌，也发布了智能家居平台，由U+智慧家庭互联平台、U+云服务平台以及U+大数据分析平台作为三个组成方面。

有人这样定义“智慧住区”，通过对居住环境的实时收集和分析优化,以云端互联为物联平台,以智慧环境检测和控制为策略，结合智慧单元式温湿度系统的硬件部署,为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。

智慧住区系统包括舒适模式、安防模式、离家模式、洗浴模式、回家模式、晨起模式、排队模式、就餐模式以及起夜模式。所要达到的核心目标便是：绿色节能、舒适不变，并在需要的时候提供能源。将范围扩大到整个社区，在智慧社区的快捷支付模块中，将以微信平台为载体，实现支付、就餐、报修等日常生活所需。

▌ 从自动化到智能化再到智慧化，差别在哪里？

第一代是智能化，第二代是智能化，第三代是智慧化，智慧就是家居产品能够主动感知人的想法和需求。互联网行业不缺少颠覆，颠覆意味着从根本上改变，而非半路改造。这一点，也许是被许多人所忽略掉的关键所在。

所以，在“智慧住区”概念中，最重要的一块即智慧工程。也就是，将互联网的种子埋入工程建造的全过程，真正实现互联网+工业级制造的彻底智慧化。这其中包：智能芯片、软件应用、云端存储以及智慧设备。

通过打通家居系统、社会系统和智能系统组合在一起，形成指挥家概念。当不同智能家居的组建在家里完成的时候，可以形成不同的场景、智能联动。当互联网的基因融入到钢筋水泥之中，未来建造的这些被我们定义为“家”的地方，将不再仅仅满足我们居住需求的地方，它会更懂你，如亲人一般。